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収益用不動産を通じて人生の安定を 武蔵コーポレーション株式会社

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新刊|オーナー社長のための収益物件活用術

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書籍:オーナー社長のための収益物件活用術

先の見通せない大増税時代に、オーナー社長個人と会社を守るための指南書!収益物件がオーナー社長を救う!

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amazonベストセラーランキング1位(2014年9月1日)
売買実績700棟以上/管理戸数9500戸以上/収益不動産の専門会社が最前線のノウハウを公開!!

本書は会社経営者、開業医、法律事務所経営者などの「オーナー社長」のための書籍です!

対象者

会社経営者
(オーナー経営者)

開業医

会計事務所経営者

法律事務所経営者

建築事務所経営者

個人事業主

など

オーナー社長の皆様が会社を安定的に経営するため個人資産を守るために収益物件の活用を詳細に説明しています。

著者

武蔵コーポレーション株式会社 代表取締役 大谷義武(おおやよしたけ)

オーナーズクラブの詳細はこちら

武蔵コーポレーション株式会社
代表取締役 大谷義武(おおやよしたけ)

昭和50年 埼玉県熊谷市生まれ
東京大学経済学部卒業後、三井不動産株式会社入社
商業施設、オフィスビルの開発運営業務に携わる

平成17年12月、さいたま市において武蔵コーポレーション株式会社設立。
埼玉県を中心とする一棟もの収益用不動産の売買・仲介、
賃貸管理に特化した事業展開。
700棟以上の売買実績をもち、「インカムリッチ」を対象とした不動産による
資産形成のサポートを行っている。
また、販売後の顧客間における情報共有、交流の場として
「武蔵コーポレーションオーナーズクラブ」を主宰。
定期的に勉強会、懇親会、旅行を開催している。
自らも多くの投資物件をもつ投資家。

大谷義武の書籍

先の見通せない大増税時代に、オーナー社長個人と会社を守るための指南書!収益物件がオーナー社長を救う!

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書籍情報

本書のポイント

オーナー社長のための収益物件の4つの活用方法

オーナー社長が収益物件を活用することで以下の4つのメリットを享受できます。

書籍:オーナー社長のための収益物件活用術

メリット1 - 副収入

会社の経営がうまくいかなくなったという、
イザという時のための副収入として活用できます。

  • 賃料収入 1,000万円
  • 元利金返済 500万円
  • 諸経費 200万円
  • キャッシュフロー 300万円

イザという時の副収入(スペアタイヤ)となる!

メリット2 - 貯蓄

イザという時に物件を売却することで、
賃料収入で返済していた元金部分を換金化することができます。

賃料収入 → 元金返済 = 貯蓄

メリット3 - “節税“
  • フローの節税

    減価償却を上手に取ることで、
    キャッシュフローをプラスに保ちながら、
    会計上の赤字を計上できます。
    そしてその赤字が法人の場合法人税、
    個人の場合所得税と損益通算することができます。

  • ストックの節税

    収益物件の評価と時価のギャップを利用することで
    大幅に財産の評価を下げ、
    相続税および株価を下げることが可能です。

メリット4 - 生命保険

収益物件を取得し、団体信用生命保険に加入することで、
生命保険として活用することができます。
その保険料は賃料で賄うことができるため、
実質負担ゼロで生命保険に加入できる仕組みです。

収益物件1億円 ← 借入1億円 ← 団体信用生命保険1億円

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実際の事例を掲載

本書では実際に収益物件活用に取組む4名のオーナー社長の活用状況をリアルに掲載しています。

事例1
50代 | 会社経営者 | 年商20億円
投資総額14億円総額14億円の投資
事例2
40代 | 建築事務所経営者 | 年商5億円
投資総額7億円減価償却で年間3,000万円の所得圧縮
事例3
50代 | 医療法人経営者
投資総額9億円年間貯蓄(元金返済)6,000万円
事例4
40代 | 開業医
投資総額9億円年間税引後キャッシュフロー2,300万円

書籍:オーナー社長のための収益物件活用術

お客様の声をご紹介します

書籍の感想をお聞かせください。
数十冊、不動産関係の本は読みましたが、一番の良書だと思います。
自分に必要な情報がたくさん記されており、2度続けて読みましたが、何度も読みかえしたくなる本です。
タックスコントロール等、節税の方法や利益を最大化する方法等、これから参考にしたいと思います。
さすが“プロフェッショナル”と思いたくなる、そんな内容です。
良い本と出会いました。
お客様の声
書籍の感想をお聞かせください。
3冊読ませていただいてありがとうございます。
「税金のコントロール」「アパート事業家」「CF、利益最大化」等、おぼろげながらに思っていた事が、
はっきりと文章になっていて、興味深く読ませていただき、大変参考になりました。

私は福岡県に住んでいますので、気軽に相談に行くという事はできませんが、
いつか貴社で物件購入・管理をお願いするご縁があればいいなと思います。
福岡にも貴社のような姿勢の企業があればなあと思います。
お客様の声
書籍の感想をお聞かせください。
この度は書籍を送ってくださり、とても参考になります!有難うございました!
今後も活用させていただきますとともに、他の貴社社長の書籍も読ませていただきます。
お客様の声

※すべて個人の感想です。

先の見通せない大増税時代に、オーナー社長個人と会社を守るための指南書!収益物件がオーナー社長を救う!

新刊|オーナー社長のための収益物件活用術

著 者:大谷義武 (武蔵コーポレーション株式会社 代表取締役)
出版社:幻冬舎

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