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収益用不動産を通じて人生の安定を 武蔵コーポレーション株式会社

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投資家の生の声を自宅で!総額3億円約100室保有7年でアーリーリタイヤ

武蔵コーポレーション株式会社
DVD内容一部公開
不動産投資の都市伝説
講師紹介
動画を一部公開
受講生の生の声
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特別に本DVDの内容を少しだけご紹介!

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7年でアーリーリタイヤ成功する不動産投資家はこう考える!

第1部

「不動産投資 実録 私、土屋はサラリーマンから
7年でアーリーリタイヤしました」

大手メーカーを45歳の若さでセミリタイア
6年間の不動産投資で総額3億円 年間賃料収入4,000万円
税引後キャッシュフロー1,200万円を築いた投資方法

土屋幸徳氏(不動産投資家)
  • 不動産投資を開始したきっかけ
  • 所有物件一覧[取得金額、賃料収入、キャッシュフローを公開]
  • 不動産会社選定のポイント
  • 管理会社選定のポイント
  • 不動産会社、管理会社との付き合い方
  • セミリタイアした理由
  • 今後の展望

第2部

「不動産投資の誤解を解く
 ~「都市伝説」を信じて投資に失敗しないために~」

太田大作(武蔵コーポレーション株式会社 常務取締役)
  • 日々投資家の方々の相談を受けているなかで、大きな誤解をして
    (「都市伝説」を信じて)不動産投資を行っているケースを目にします。
    誤解だけで済めば良いのですが、それは大きな損失へとつながっています。
    あくまでも利益を最大化するという目的に沿って不動産投資を行うために、
    それらの誤解を解いていきます。

おかげさまで多くのメディアで当社が取り上げられています!

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蔓延する都市伝説 あなたはこれを信じてしまっていませんか?

日々投資家の方々の相談を受けているなかで、
大きな誤解をして(「都市伝説」を信じて)不動産投資を行っているケースを目にします。
誤解だけで済めば良いのですが、それは大きな損失へとつながっています。

都市伝説「RC物件を購入できれば資産形成ができる」「物件を購入するには積算価格が重要」

もしあなたがこれを信じているなら不動産投資の成功が遠のいてしまうかもしれません。

成功する不動産投資家はこうした都市伝説を気にせずに行動をします。

たとえそれが一般的には非常識といわれるものであろうと、
最終的に利益を得るのは「正しい手法」で淡々と物件を買い進める不動産投資家だけです。

私たちは、これまで収益不動産を約400棟販売してきた中で、
成功する投資家の方に共通する行動原則があることに気づきました。

今回は、その行動原則を実践し、
不動産投資でアーリーリタイヤを実現した投資家の考えを直接聞いていただける機会を用意しました。

みなさんもこの機会に、胸に手をあてて考えてみてください。「自分は都市伝説に惑わされていないか?」と。

講師紹介

第1部土屋 幸徳(つちや ゆきのり)
不動産投資家
2005年より大手上場企業のサラリーマンの傍ら、不動産投資を始める。
2005年区分1部屋、2006年RC1棟(36部屋)、2009年RC1棟(34部屋)、
2010年鉄骨1棟(15部屋)、2011年木造1棟(4部屋)を購入。
2012年より資産管理会社を設立し、法人にて物件購入開始。
2012年店舗1区分、2014年木造1棟(6部屋)を購入。
2014年8月現在、6棟2区分 計98部屋所有。
2012年には、愛娘の育児などを行なうため、セミリタイア。
手間のかからない不動産投資を目指し、規模拡大を進めています。

第2部太田 大作(おおた だいさく)
武蔵コーポレーション株式会社 常務取締役
27歳で不動産投資を開始する。
その縁で武蔵コーポレーション株式会社に入社。現在常務取締役。
日々投資家の個別相談を行っており、累計3,000名を超す投資家と面談しており、
現在までに300棟以上の一棟もの収益物件の販売を行っている。
また自身も投資家として3億5,000万円の物件取得をしている。

DVDの内容を一部公開します

実際に投資相談にのり、物件を販売しているプロの立場である太田自身がどのような物件を取得し運営しているのか、物件の収支を含めた詳細を公開いたします。

DVD無料プレゼント申込みの流れ
1:申込みフォームにて申込みください
2:当社よりDVDを発送いたします
3:DVDが到着

セミナー受講者の生の声をご覧ください!

  • N・I 様

    セミナーを知ったきっかけ:当社からのメール 
    不動産投資の目的について:資産形成・年金対策

    <第一部>
    太田さんの所有物件が参考になった。私も築30年のRCを所有しております。築古RCの出口はどう考えているか教えて頂けると助かります。またポートフォリオを見て、元金返済割合が高く、減価償却が重要なことを改めて認識した。

    アンケート18

  • 匿名希望 様

    セミナーを知ったきっかけ:当社HP 
    不動産投資の目的について:資産形成

    <第一部>
    ・金利が高いからだけで判断するのではなく、期間を考えキャッシュを減らさない様にする事が重要。
    ・キャッシュフローがプラスになる様にしていれば、融資を受けられる。

    アンケート19

  • 匿名希望 様

    セミナーを知ったきっかけ:当社HP 
    不動産投資の目的について:回答無し

    <第一部>
    太田さんのポートフォリオ公開が参考になりました。今後の買増しにあたり減価償却のコントロールがポイントとのこと。もう少し勉強して知識を深めたい。
    東京のブランドエリア以外での投資はイメージがわかなかったが、物件次第だということがわかった。

    アンケート20

  • 匿名希望 様

    セミナーを知ったきっかけ:当社からのメール 
    不動産投資の目的について:資産形成

    <第一部>
    自分も今まではRCの物件がいいと思ってましたが、必ずしもそうでない事が良くわかりました。
    築古、木造の物件でも信用毀損にならないのがわかりとても為になった。

    アンケート21

  • T・M 様

    セミナーを知ったきっかけ:当社からのメール 
    不動産投資の目的について:資産形成

    <第一部>
    与信の話、土地、建物の比率と税金先延ばしの理論など、今迄気になっていた事が解決してスッキリしました。

    アンケート22

  • N・K 様

    セミナーを知ったきっかけ:当社からのメール・書籍 
    不動産投資の目的について:資産形成

    <第一部>
    大変良い内容でした。今まで自分で思い込んでいた誤解の部分が理解できました。
    特に駅近という誤解は物件の特性をみきわめることが重要であると感じました。ありがとうございました。

    アンケート23

  • 匿名希望 様

    セミナーを知ったきっかけ:紹介 
    不動産投資の目的について:節税対策

    <第一部>
    すばらしい投資の考え方と手法に学びになった。
    武蔵さんの社員と聞いて「やっぱり」と思ったが、優秀で、この方に物件の探した方を相談したいと思う。

    アンケート24

  • 匿名希望 様

    セミナーを知ったきっかけ:楽待 
    不動産投資の目的について:資産形成

    <第一部>
    地方への誤解に対する説明が良かったです。
    埼玉の方の物件にて地理的な迷いがあります。どこの地域が良いのか、私には全くわかりませんので、今後教えて頂ければと思います。

    アンケート25

  • 匿名希望 様

    セミナーを知ったきっかけ:当社からのメール 
    不動産投資の目的について:資産形成

    <第二部>
    私もサラリーマンですので、土屋さんの話はとても参考になりました。
    不動産投資を成功させる大きな要因の1つに、良い物件をみつけることがあげられますが、素直に「自分に最適な不動産会社をみつける」と土屋さんはおっしゃってました。私もその通りだと思いました。

    アンケート26

  • A・K 様

    セミナーを知ったきっかけ:当社からのメール 
    不動産投資の目的について:資産形成

    <第二部>
    アーリーリタイアされた土屋さんのお話(特に今から思うリタイアのために必要と思うこと)8項目全て、とても参考になりました。
    また、不動産会社との付き合い方を「友達以上恋人未満」とすることは、とてもうまい表現だと感じました。

    アンケート27

  • 匿名希望 様

    セミナーを知ったきっかけ:楽待 
    不動産投資の目的について:資産形成

    <第一部>
    ポートフォリオを見せてもらえたことがよかった。RC物件について良い点、悪い点が理解できた。今、エリアについて考えていたので、今日の話の中で地方物件の話を聞く事ができて参考になった。
    <第二部>
    セミリタイアについて現実の様子がわかった。不動産関係の仕事は、日常から不動産会社とのおつきあいが大切だと感じた。お酒の席に参加することができない人でも、情報収集は十分にできるのでしょうか?

    アンケート28

  • T・M 様

    セミナーを知ったきっかけ:健美家 
    不動産投資の目的について:資産形成

    <第一部>
    減価償却、借入期間、キャッシュフローなど具体的でわかりやすい説明だった。今後の賃貸運営にとても役に立つ話だった。
    <第二部>
    現在私もサラリーマンをしていなくて境遇が似ているので共感する部分が多かった。

    アンケート29

  • M・T 様

    セミナーを知ったきっかけ:当社からのメール 
    不動産投資の目的について:資産形成

    <第一部>
    誤解しがちな情報を項目ごとにわけて説明していただけたので非常にわかりやすかった。プレーヤーとしての経験も聞けたのは非常に参考になりました。さらに、減価償却をいかにコントロールするかの重要性が理解できた。
    <第二部>
    アーリーリタイアしたからこそ分かる視点は興味深かったです。特にリタイアするために必要な月額家賃の話は参考になりました。また、リタイア前後の準備の話・苦労している部分の話も参考になりました。

    アンケート30

  • 匿名希望 様

    セミナーを知ったきっかけ:当社からのメール 
    不動産投資の目的について:資産形成

    <第一部>
    投資を検討するにあたって誤解していた部分がクリアになった気がします。RCと木造、都心と地方についてや金融機関の事など大変参考になりました。御社にも相談しながら今後検討を進めたいと思います。
    <第二部>
    自分と同じサラリーマンが物件を増やしリタイアされるまで、リタイアされた後について語っていただき大変参考になりました。ただアーリーリタイアも思っている程簡単ではないという事も感じました。不動産会社と良い関係を築く事が重要ということも良く理解できました。

    アンケート31

  • 匿名希望 様

    セミナーを知ったきっかけ:当社からのメール 
    不動産投資の目的について:資産形成・年金対策・相続対策

    <第一部>
    どうもありがとうございました。具体的な事例を基にご説明いただき、とてもわかりやすかったです。金融機関ごとの融資条件は大変参考となりました。地銀・信金さんの金利には少し驚きました。今後築古物件の償却期間経過後の取組み、対策についてもう少しご教示いただきたいと願っております。とても勉強となる素晴らしいセミナーでした。
    <第二部>
    真面目なお人柄で、よくある経験談ではなくご自身の取組みを客観的に分析されたお話で、自分の考え、人生観と比較しながら興味深く拝聴させて頂く事ができました。特に同じサラリーマン(経験者)として、セミリタイアについての赤裸々なお話は大変勉強になりました。これからの生き方の参考になるセミナーでした。どうもありがとうございました。
  • 匿名希望 様

    セミナーを知ったきっかけ:健美家 
    不動産投資の目的について:資産形成

    <第一部>
    全てが良かった。
    自分の視野が狭かった事に気づきました。
    物件を見る目が変わる事が出来そうです。
    <第二部>
    いろいろとよい面と悪い面が聞けた。
    サラリーマンのリタイアは夢でしたが、そう簡単では無い事が良くわかりました。

    アンケート33

  • T・K 様

    セミナーを知ったきっかけ:当社からのメール 
    不動産投資の目的について:資産形成

    <第一部>
    法定年数と借入機関、もっと早く聞いていればと思いました。減価償却についても借入機関と連動しており、目下苦労しております。償却上の耐用年数を越えないといけないとのことばは(借入期間は)身にしみました。
    <第二部>
    正直な本音の話が聞けて参考になりました。アーリーリタイアをすすめる話でないのは返ってよかった。「社会的には無職となってしまう」は定年退職した私は身にしみた。

    アンケート34

  • 匿名希望 様

    セミナーを知ったきっかけ:当社からのメール 
    不動産投資の目的について:資産形成・節税対策

    <第一部>
    信用棄損について、自分も誤解がありました。事例がすごく分かりやすかったです。それと管理会社、仲介会社(店舗)の客付けについて知りませんでしたから、ためになる話でした。ありがとうございました!
    <第二部>
    土屋さんがリタイアされた理由が子育てである部分にすごく感動しました(個人的に)。「リタイアのために必要なこと」は、リタイアされた方の生の意見で分かりやすいです。土屋さんがセミリタイアを誇張することなく、素直な気持ちを話して下さったので伝わる物がありました。

    アンケート35

  • 匿名希望 様

    セミナーを知ったきっかけ:当社からのメール 
    不動産投資の目的について:資産形成

    <第一部>
    先日太田様と面談させて頂いた時にお聞きしましたことの、よい復習になりました。自分が物件を選定する上でストライクばかりを探していた気がします。減価償却の重要性再認識しました。ありがとうございました。今後本格的に始めるにあたり、さらに勉強したいと思います。
    <第二部>
    早期リタイアするにあたり、自身が経験されたこと、思いを聞くことができ、非常に参考になりました。特に月額キャッシュフローが100万円でも不安感があるというのは、自分の考え方が甘かった(100万もあれば十分すぎると思っていた)と認識できて良かったです。ありがとうございました。

    アンケート36

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