空室にお悩みのオーナー様必見!「入居率96%を実現する管理方式」~DVDのご案内~

収益用不動産を通じて人生の安定を 武蔵コーポレーション株式会社

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空室にお悩みのオーナー様必見 平均入居率96%の秘密知りたくありませんか?

今後のアパート経営において空室に困らない管理方式を公開します!

まずはお読み下さい!代表・大谷義武からのメッセージ!

現在アパート経営は受難の時代を迎えています。
空室の問題です。

全国の平均空室率が20%を超え、毎年約1%ずつ上昇しています。
20年後の空室率は40%にも達する見込みです。

アパート経営においては、入居者を獲得できるかどうかは、
アパート経営を維持できるかどうかの死活問題となります。

そんななか、当社は、埼玉県を中心とした管理会社として独自の管理手法において
管理戸数4,600戸、入居率96%を維持しております。

当社はもともと管理会社ではなく、売買仲介会社として収益用不動産を投資家の方々に販売してきた歴史があります。

そのため、販売後の投資家(オーナー様)の利益を最大化するという視点に立った管理を模索してきました。

オーナー様にとっては、アパート経営において利益を最大化することが目的です。
そして、管理会社の役割はオーナー様の利益を最大化するお手伝いをすることです。

管理事業開始後約4年と事業歴は浅いものの、業界の矛盾にメスを入れ、独自の管理手法によって
利益最大を実現する管理方式を実現しました。

そして、利益最大化のための高入居率を実現する方式を確立しました。

その内容が今回のDVDの内容に結実しています。

空室でお困りのオーナー様へ!!下記項目に1つ以上該当する場合は是非ご覧下さい!!

  • 空室期間が長期化している。
  • 管理会社に任せているが一向に空室が決まらない。
  • 一括借上げ賃料を大幅に下げられた。
  • 管理会社から高額のリフォームを要求される。
  • 管理会社から募集賃料を下げる話しかこない。
  • 自主管理をしているが最近空室が決まらない。
  • 最近家賃が大幅に下がった。
  • 一括借上げを解約された。
  • リフォームしても空室が埋まるか
    不安でリフォームできない。
  • …etc
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入居率96%を実現する管理方式

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講師紹介

武蔵コーポレーション株式会社
代表取締役 大谷義武
(おおやよしたけ)

昭和50年10月6日 埼玉県熊谷市生まれ
さいたま市内在住

<経歴>
小学校までを熊谷で育ち中学校・高校を埼玉県大宮市(現さいたま市)で過ごす。
埼玉県立浦和西高校、東京大学経済学部を卒業後、三井不動産株式会社に入社。
ショッピングセンターおよびオフィスビルの開発・運営業務等に携わる。
平成17年12月三井不動産株式会社を退社し、
有限会社武蔵コーポレーションを設立し現在に至る。

DVDの内容を大公開します!

  • アパート経営の目的は利益を最大化すること
  • 入居者獲得のための3ステップ
  • 幅広く募集する
  • 仲介の営業マンを味方にする方法
  • 入居者受けする部屋
  • 保証会社の利用の仕方
  • 生活保護受給者対策
  • 孤独死対策
  • 火災保険の入り方

入居率96%を実現する管理方式

著作本Vol.2 改訂版「利益最大化」を実現するアパート経営の方程式

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あのオーナーはもう知っている!?セミナー受講者の生の声をご覧下さい!

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Q.本セミナーを受講され、参考になった点を教えて下さい。
・オーナと管理会社がメーカーで、仲介会社が小売店という考え方は新鮮でした。仲介会社の重要性がわかりました。
・高齢者と生活保護受給者を無視できない点。
・損保会社は会社によってその対応が大きく異なる点。
セミナー受講者 生の声
Q.本セミナーを受講され、参考になった点を教えて下さい。
満室にならない理由が解った。
あきらめていた、アパート経営をもう一度、考え直したい。
セミナー受講者 生の声
Q.本セミナーを受講され、参考になった点を教えて下さい。
①仲介専業会社の現状と今後の増加傾向にあること
②集客の対象となるエリアの考え方について
③保証会社の保証の範囲について
④保険金の支払姿勢について保険会社でバラつきがあること etc.
セミナー受講者 生の声
Q.本セミナーを受講され、参考になった点を教えて下さい。
間口を広げるための手法(PM)
広告料水準の地域差・効果・保険会社の重要性・損保会社の特徴・武蔵コーポレーションにおける入居率が高い理由
セミナー受講者 生の声
Q.本セミナーを受講され、参考になった点を教えて下さい。
募集活動が素晴らしいと思いました。
我が家の管理会社とは全然違っていました。セミナーをお聞きしてもう少し勉強したいと思います。
セミナー受講者 生の声
Q.本セミナーを受講され、参考になった点を教えて下さい。
保証会社や保険での対応方法。
特に保険会社による対応の違い、代理店の力の差がでること。
生活保護の方の具体的な話(敷金、礼金が2か月もらえるなど)
セミナー受講者 生の声
Q.本セミナーを受講され、参考になった点を教えて下さい。
自主管理の限界を感じ始めていたので参考等あれば次回無料相談に行こうと思います。
セミナー受講者 生の声
Q.本セミナーを受講され、参考になった点を教えて下さい。
今日は有難うございました。
入居率95%の実現にはやはりしっかりとした方法と考え方が有り、よく考えた入居戦略を知り感銘しました。
セミナー受講者 生の声
Q.本セミナーを受講され、参考になった点を教えて下さい。
入居率96%ということで、細かい内容でわかりやすかった。
(特にオーナーと管理会社、仲介業者の関係は参考になった。)
セミナー受講者 生の声
Q.本セミナーを受講され、参考になった点を教えて下さい。
3棟管理しているが、オーナーチェンジしたばかりで、マンション管理のノウハウがなく、マンション経営にどのようなメリット・デメリットがあるかを、勉強したかった。
是非今回の資料、ノウハウを参考にしたい。
セミナー受講者 生の声
Q.本セミナーを受講され、参考になった点を教えて下さい。
アパートが建ってているエリアで募集をかければよいと思っていたが、仲介専門の会社が実は都内から紹介してくれるという話になるほどと思った。
セミナー受講者 生の声
Q.本セミナーを受講され、参考になった点を教えて下さい。
大変勉強になりました。
千葉県市川市福巣に2階建て12世帯
東京都葛飾区白鳥に5階建RC造
東京都葛飾区西亀有に3階建鉄骨造
この夏、東京都葛飾区宝町大和ハウス物件3階建
全てに興味をいだいた。
社宅として賃貸中、一気に大幅な家賃の引下げを要求された。
埼玉のビーエムサイエステートが管理している。
東京銀座アースウィンド管理レスポンス悪し。
サブリース8月取得予定東洋プロパティ・仲介。
今後、担当の方と詰めの話しをしたいと考えている。
安定した経営をしたいと思う。
セミナー受講者 生の声
Q.本セミナーを受講され、参考になった点を教えて下さい。
自分では知らなかった募集の仕方などが聞けて良かった。
個人の力ではなかなか難しいPMですが、御社のようにやってくれる管理会社(不動産業者)がいないので、100世帯ある部屋の一部をお願いしたいと思った。
セミナー受講者 生の声

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